什么样的情况免征契税 来看具体的规定

契税是房地产行业中经常出现的一种税收，当产权出现变动时，新业主需要缴纳一笔契税。可能很多人都不知道，其实有些特殊情况免征契税，什么样的情况免征契税？下面给大家说说。

免征契税情况

《中华人民共和国契税法》于2021年9月1日起正式实施，该公告明确，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

新契税法除了明确哪些情况免征契税，还明确契税没有上涨。在契税法实施前，市场上有传言称，契税税率上升，优惠取消，买房成本将增加。但事实证明，这是谣言。因为买房契税优惠政策依然是继续执行的，并没有取消。

什么样的情况免征契税 免征契税的范围如下

在我国转移土地、房屋权属，承受的单位和个人应当依法缴纳契税，那么什么样的情况会免征契税呢?一起来了解下自2021年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》的相关规定吧!

什么样的情况免征契税?

【1】国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

【2】非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

【3】承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

【4】婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

【5】法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

【6】依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

此外，根据《中华人民共和国契税法》第七条，省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

【1】因土地、房屋被县级以上人民***征收、征用，重新承受土地、房屋权属;

【2】因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

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