购房贷款提前还款要利息吗 主要看合同规定

贷款买房是现在比较受大家欢迎的买房方式，资金不足的情况下向银行借钱买房，资金充裕了可以提前还款。很多人好奇，购房贷款提前还款要利息吗？其实要不要利息或者违约金，主要看合同约定。

房贷提前还款

房贷如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，它只收取到借款人还清贷款的那一天。打个比例，房贷还款期限是20年，在第5年时提前全额还清，之后15年的利息不用还。

提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。而且，提前还房贷一般要支付一笔违约金，具体金额要看合同规定。

按揭贷款提前还款利息怎么算？ 原来是这样的

通过住房按揭贷款买房是很多人购买住房的常用的方式和方法，贷款还款方式有两种：等额本金法和等额本息法。那么，按揭贷款提前还款利息怎么算？

按揭贷款提前还款利息怎么算？

按揭贷款提前还款有两种情况，全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款利息只需要结算到还清欠款之前产生的利息就可以了，剩下的利息无需支付。部分提前还款还需要支付剩余欠款的利息，但是相比没有提前还款前会有所减少。

提醒一下，从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金比较多，所以提前还款时比较吃亏。

一般情况下，关于贷款银行是先行收回的贷款利息偏多。比如20年贷款，一般前十年就会把利息回款完毕，后十年几乎都是本金，所以如果提前还完的话越早越好，就会少付利息，如果超过十年，再提前还完意义就不大了。

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