个人住房抵押贷款最新政策：选购房屋的时候可以利用房地产来进行抵押从而获得相应的贷款。借款人/抵押人/抵押物财产共有人身份识别及承担的责任：在个人住房抵押贷款业务中，向银行申请抵押贷款的借款人一般为该抵押房屋的所有权人，因此借款人即是抵押人。但抵押人未必是借款人，银行在选择借款人人选时，除了满足其为抵押房屋的所有权人之外，还考虑借贷人年龄、收入、财产及资信等状况。

个人住房抵押贷款最新政策

按“九四”方案选购的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效期间内，买房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人以及具有购房资格的投资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。对于该等房屋进行房地产查阅时，一般登记的注记为房改售房或售后公房。同时未约定或约定不明共有份额的，按出资额确定；不能确定出资额的，视作等额按份共有。