房子抵押贷款利息的计算方式主要有两种：积数计息法和逐笔计息法。积数计息法：按照实际日数每天累积账户余额，以累积积数乘以日率计算利息。计息公式为：利息=累积计息积数×日率，当中累积计息积数=每天余额合计数。

房子抵押贷款利息怎么计算

逐笔计息法：按预先确定的计息公式利息=本息×利率×贷款年限逐笔计算利息，具体有三种情况：

计息期是整年（月）的，利息=本息×年（月）数×年（月）利率。

计息期有整年（月）还有零头日数的，利息=本息×年（月）数×年（月）利率+本息×零头日数×日率。

银行可选择将计息期全部化作实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为本月公历实际日数，利息=本息×实际日数×日率。

需要注意的是，房子抵押贷款的利率会根据贷款年限、贷款额度、借贷人信用状况等因素不同而不同。因此，在计算利息时，还需要根据具体情况确定利率。