现在掏空六个钱包买房还值得吗？按目前的房价，一般的工薪阶层想要全款购买一套房子还是很困难的，所以才有所谓的六个钱包买房论，基本上每个普通家庭在购买房产的时候都需要向银行贷款。换句话说，房贷是一个杠杆，没有房贷大部分人恐怕买不起房，用了房贷杠杆后才能提前几十年入住。

01“低廉”的房贷利息

房贷可以算是普通人能够借到的最低廉的贷款，即便是之前调控趋紧，房贷利率上浮30%也不过6.37%，比起各种正规不正规的民间借贷，房贷简直是一朵白莲花十分的实惠了。

举个例子，100万贷款30年，房贷利率1.1倍：

那么，房贷总利息101.92万，比起房贷金额还要多1.92万，看起来很多。但如果换个角度，30年利息101.92万，每年3.4万，是不是很划算了？

这里有的小伙伴要说了，这是因为等额本息每个月偿还本金，利息才看起来比较少，其实实际利率还是很高的。其实这种想法不对，银行的房贷是只收剩余本金的利息，还过的本金是不收利息的。

所以说银行房贷是普通人能够贷到最廉价的贷款。

02 抵御通胀的金融属性

房贷的一个重要属性就是帮助你抵御通胀。钱是不断贬值的，30年前100万的购买力和如今的100万是完全不一样的，30年后的一百万也肯定不如今天的100万。

通货膨胀率默认等同于消费者价格指数（CPI），根据国家统计局数据，2018年CPI指数为3.13%，即便未来通胀预期上升，我们以年均5%的通胀率来计算，30年后通货膨胀了4倍。按这么计算，30年后100万贬值了4倍，相当于如今的25万。我们可以通过房贷借用30年后的钱拿来现在花，用来抵御贬值，这无疑是比较有利的。

03 相对安全的投资标的

近几年，投资理财市场颇有些混乱，标会、P2P、股票、原油、白银、邮票等等各种投资标的纷纷经历了野蛮生长、风险爆发、清理整治，老百姓也是亏得一塌糊涂，很多人一夜返贫。投资有风险，理财需谨慎，就像印在烟盒上的“吸烟有害健康”一样，要想在众多“有害健康的烟盒”里挑出安全的产品，没那么简单，久经考验的房产也许能担此大任。

房产可以算作相对比较保值的商品，它被附加的学区、医疗等价值，短时间内不会发生变化。中央坚持“房住不炒”的基调不变，想像过去10年一样靠炒房赚大钱或许不太可能，但保值还是可以的。

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