二手房交易的5个注意事项，进行二手房交易时，一定要检查这5个地方，中介和房东是不会告诉你的。

1、检查房屋状态：

这里指的是检查房屋是否出租。因为现在已经明确规定，就算房屋进行买卖，如果当时房屋处于出租状态的话，那么购房者是无权要回房屋的，这点很重要。

2、检查房屋质量：

可能很多人认为这条是废话，但恰好很多人就因为检查得不仔细等到住进去后悔了，检查墙壁是否有开裂或者漏水，以及是否不久前才重新粉刷了一遍。其次检查排水道是否通畅、门窗密闭性，都是很容易忽略的细节。

3、确认房屋产权信息：

除了小产权没有产权外，目前校产、军产、院产等公房因为产权原因也是不允许上市交易的。还要查询房屋是否为抵押状态等相关信息。

4、检查合同：

一定要仔细检查合同上是否明确注明了原户主的户口迁出时间，如果原户主没有及时迁出，那么对于购房者而言，后期入住会出现很多问题，比如后期买卖、孩子上学等问题。

5、检查原户主是否有相关费用拖欠：

这点也是购房者容易忽视的地方，有些户主在出售房子时可能忘记缴纳之前的水费、电费、物业费等相关费用。不少人都因为这点花了冤枉钱，虽然数额不大，但心中还是有芥蒂。

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