什么叫房地产泡沫 房地产价格波动的一种形态

近日，听到媒体报道关于房地产泡沫的消息，许多国家的房价最近出现的上涨引发了对房地产泡沫破灭的又一轮讨论，该消息引起许多人关注，但是很多人并不明白什么叫房地产泡沫？带领大家看一下详细解释。

叫房地产泡沫

房地产泡沫，查尔斯·P·金德尔伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学大辞典》撰写的“泡沫”词条中写道：“泡沫可以不太严格地定义为：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。”

所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，供给量远远大于需求量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

最早可考证的房地产泡沫是发生于1923年—1926年的美国佛罗里达房地产泡沫（Property Bubbles)，这次房地产投资狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃，并导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机，最终导致了第二次世界大战的爆发。

【扩展资料】

继承房产要交税吗 法律是这样规定的

买房要交税，税款金额与房子总价值息息相关。不少人好奇，买房要交税，要是从父母那里继承房产要交税吗？根据规定，继承房产无需缴纳个人所得税，不过要交全额契税，下面来了解下详情。

继承房产交税规定

根据法律最新规定，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人这些情况可以不交个人所得税。

除了交契税，还要交继承权公证费用、房地产价值评估费用和过户费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

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