房贷有规定在哪一个银行贷吗 年底不放款真的吗

据了解，由于经济条件限制，现在买房的人不少是选择贷款的。申请房贷需要向银行申请，那么房贷有规定在哪一个银行贷吗？很多准业主并不知道规定，都是听房产商或房产销售员的意见，提交资料给指定银行办理房贷。

贷款买房

据小编了解所知，办理银行房贷的话，准业主是有选择权的。只要你资料齐全，交了首付之后，可以自由选择任何一家有房贷业务的银行。如果一家银行没有通过房贷审批，还可以继续向第二家银行申请贷款。

不过，各个商业银行的房贷在央行的监管下，贷款条件都是差不多的。新房办理房贷一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷。这样的话，准业主就没啥选择权了。其实，这样做也有一个好处，这样的贷款手续和审批比较简单，并且会有地产商协助我们办理。

另外，有市民提及到年底房贷比较慢，怀疑银行不放贷。其实，年底的时候，银行在贷款审批方面是比较谨慎的，因为年底贷款会收紧。不过，这并不是不放款，只是审批更加严格，你符合条件的话，依然会给你放款的。

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2021房贷利率最新消息 上调利率对房价有影响吗

对于很多人来说，全款买房的压力是非常大的，所以只能是申请房贷买房。如果房贷利率较高的话，那么利息支出总额较大。大家关注2021房贷利率最新消息吗？多地上调房贷利率，不知道对房价会否有影响呢？

房贷利率上调

小编了解所知，从今年开始，广州四大行连续两次上调房贷利率，首套利率从5.2%涨到5.4%。而深圳四大行紧随其后，首套直接从4.95%涨到5.1%，二套更是从5.25%涨到5.6%。另外，惠州对二套房利率也上调了。紧接着杭州、宁波、苏州跟进，多家银行上调首套、二套房贷利率。

据行业人士分析，房贷利率上调直接影响其购房成本增加，虽然在调整前的5.1%签了贷款合同，但银行工作人员并未保证能否按照调整前利率放贷。所以，一切是等房贷审批通过了，才能确定最终的房贷利率。

其实，上调房贷利率是有利于房价降温的。多地这次上调房贷利率，主要还是遏制投资炒房需求，降低银行业的金融风险。如果再与之前的央行出台一系列政策联系在一起，那么这个政策的***伤力是比较厉害的。这说明了银行开始全面收紧银根，控制房地产风险，预计下半年全国楼市将迎来一波房价下跌潮。

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