婚前买房婚后还贷算共同财产吗 最新规定是这样的

现在很多人都是买房结婚，两人结婚前，由男方出钱按揭购买，房产证上只写男方的名字，但是婚后夫妻两人共同还房贷。两人离婚分财产时，婚前买房婚后还贷算共同财产吗？详细情况跟小编一起去看看吧。

共同财产的认定

据了解，婚前购房婚后偿还，一般不算共同财产。但是，除双方另有约定外。根据有关法律规定，一方婚前签订房地产买卖合同，以其个人名义登记，婚后共同偿还的，离婚时房地产应由双方协商处理。如果不能协商，房地产应归登记方，登记方应适当补偿。

对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。不过，婚后房产证添加女方的名字，那么属于双方的共同财产。

【扩展资料】

房贷没还完可以卖房吗 本文教你如何处理

在如今，很多人贷款买房的时候，都签下了20年，甚至是30年的期限，如果在这期间经济有困难的话，就要卖房了，很多人不知道怎么操作，那么房贷没还完可以卖房吗？下文就来带大家了解一下。

房贷没还完卖房

如果房贷没还完想卖房子，可以通过转按揭的方式把房贷转给买方。如果银行拒绝，可以通过担保公司进行。或者你可以用买方的首付款支付抵押贷款的余额。如果买方同意，你也可以要求买方垫钱。

此外，如名下有车产，或者其它房产，可先抵押给银行进行贷款，再用贷款的钱偿还剩余的房贷，然后再出售房屋。拿到卖房的钱后再去还清银行的抵押贷款，赎回抵押的车产、房产。

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