按揭40万20年月供多少 这样计算最正确

在如今，很多人买房的时候，都是通过按揭贷款的方式，这样就不用一次性支付所以的购房款，但利息的大小，我们是注意需要的，避免无法还款，那么按揭40万20年月供多少？下文就来带大家了解一下。

按揭40万月供多少

假如按揭40万，分20年还清，年利率为6.55%，采用等额本金还款方式，那么每个月还：

每月还款金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率，第一个月的月供就是（400000/240）+（400000-0）×6.55%/12=3849.3元，之后每月递减9.1元。

按揭是购房或购物的一种贷款方式，以所购的房屋或物品作为抵押向银行贷款，并按期偿还本息。

【扩展资料】

房贷未还清如何加名字 可以卖房子吗

很多人在买房的时候为了缓解经济压力，都会选择申请银行按揭方式，也确实解决了不少购房者资金的难题。但最近有小伙伴咨询，房贷未还清如何加名字？可以卖房子吗？下面一起去了解一下。

房屋按揭

小编了解到，正处于按揭中的房子是不能直接加名字的，需要将贷款结清，解除抵押登记以后再增加房产共有人。我国相关法律规定，债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决后，可以由债务人分期偿还。

虽然房贷未还清不能增加名字，但可以买卖房子，我们可以通过转按揭方式，就是把自己的房子出售或转让给第三人，再由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，这种方式在二手房交易市场中较普遍。

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