2021房贷利率选哪种 哪个更划算

对于贷款买房的小伙伴来说，房贷利率是他们最关注的问题，那么2021房贷利率选哪种呢？申请房贷时，银行会提供两种房贷利率计算方式，固定LPR利率和浮动LPR利率。两种方式各有优劣。

房贷利率

根据央行公告，自2021年1月1日起，任何金融机构不得参照贷款基准利率签订浮动利率贷款合同。自2020年3月1日起，金融机构应与股票浮动利率贷款客户协商定价基准转换条款，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）。

也就是说，如果2020年后买房，银行会默认买家选择浮动LPR利​​率。但是，如果购房者的抵押贷款利率与基准利率没有挂钩，他们可以选择计算抵押贷款利率的方法。

如果买家选择固定LPR利率，则按照4.9%的基准贷款利率加上银行的抵押贴息计算。购房者的按揭利率可能介于5.39%至5.88%之间。选择固定利率后，即表示在剩余的贷款期内保持当前利率不变，直到还清贷款为止。

如果购房者选择浮动LPR利​​率，那么在未来的还款期内，LPR会上升，转换后的利率会上升，未来抵押贷款的利率会更高；如果以后LPR下降，转换后的利率会下降，抵押贷款的利率也会下降。利息就更少了。

2021年1月房贷利率是多少 关注LPR就知道了

现在贷款买房的是多数，所以很多朋友都很关注房贷利率的变化情况，那么2021年1月房贷利率是多少呢?一起来了解下吧!

2021年1月房贷利率是多少?

根据中国人民银行2019年第16号公告，“首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR），二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。”又根据全国银行间同业拆借中心官网2021年1月20日公布的LPR利率，2021年1月1年期的LPR利率为3.85%，5年期的LPR利率为4.65%。

因此，2021年1月办理房贷，首套商业性个人住房的贷款利率不低于4.65%，二套商业性个人住房的贷款利率不低于4.65%+0.60%即5.25%。

(图示来源于全国银行间同业拆借中心官网)

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