南国置业股份有限公司(股票代码：002305.SZ)，成立于1998年，是中国电建地产集团有限公司控股的综合性开发、运营企业，以商业地产为引导，涵盖多种物业类型，致力于打造商业综合体、城市综合体及产业园区等项目，为城市发展贡献力量。

一、公司简介

公司名称：南国置业股份有限公司

股票代码：002305.SZ

上市日期：2009-11-06

注册资本：17.34亿元

发行价格：12元

发行数量：4,800万股

所属地区：湖北省・武汉市

所属行业：房地产开发

主营业务：从事以商业地产为引导的综合性物业开发，通过开发和运营商业物业，并与其他类型物业形成协同效应，相互提升各种类型物业的价值，实现土地“集约利用”。

二、公司发展历程

成立之初：公司成立之初，专注于商业地产开发和运营，并于2009年在深圳证券交易所上市，成为地产行业IPO重启后首家上市的商业地产公司。

业务拓展：公司业务不断拓展，形成了以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营模式，包括商业开发与运营、住宅开发、产业地产等领域，并成功实现了跨越式发展，已经从区域型逐步成长为全国型，业务已布局、覆盖北京、深圳、武汉、重庆、成都、南京等多个重点核心城市。

品牌建设：公司建立了“泛悦Mall”、“泛悦汇”、“泛悦坊”、“南国大家装”四大标准产品线，打造了多个知名项目，例如，华中小龟山金融文化公园等，形成了良好的品牌形象。

三、核心优势

资源优势：公司是中国电建地产集团控股的上市商业地产公司，能够利用集团的资本及资源优势，实现快速发展。

商业地产经验：公司在商业开发与运营领域积累了丰富的经验，例如，公司运营项目(不含拟筹开)已达到20个，累计商业运营面积110.8万平方米，在项目所在地有较好的影响力，形成了四大标准产品线，并具有快速复制扩张的能力。

多元化布局：公司业务涵盖商业地产、住宅开发、产业地产等领域，能够满足不同客户的需求。

战略合作：公司与华润、招商、金地、保利等公司建立了良好的战略伙伴关系，能够共享资源，优势互补，促进企业发展。

社会责任：公司以“建设精彩城市生活”为使命，积极推动城市有机单元的建设，例如，公司通过盘活电建集团存量厂房，升级改造的华中小龟山金融文化公园顺利开园，成为当地城市更新的典范，体现了公司对于城市发展的责任感。

四、公司相关概念

国企改革

雄安新区

租售同权

REITs概念

低价股

央企改革

五、未来发展方向

继续深耕商业地产领域，不断创新商业运营模式，提升运营效率，打造更具活力的商业综合体。

积极拓展城市综合运营业务，例如，参与城市规划、基础设施建设、城市更新等，为城市发展贡献力量。

加强与***和企业的合作，共同推动城市发展。

努力成为国内领先的商业运营和资产管理商、城市开发业务的协同商，创造更美好的城市生活。

六、投资者关注

行业发展趋势：关注房地产行业的政策变化，例如，城市发展规划、以及相关环保政策等。

公司盈利能力：关注公司的盈利能力、资产负债率、以及现金流等财务数据。

业务发展：关注公司的业务布局和发展方向，例如，商业地产运营、城市综合运营等。

市场竞争：关注公司的市场份额，以及在各个细分领域的竞争优势。

七、总结

南国置业，作为一家拥有丰富开发运营经验的企业，在推动城市发展和改善居民生活方面发挥着重要作用，未来发展潜力巨大。投资者可以根据自身的投资策略，综合考虑公司的各项因素，进行合理的投资决策。

南国置业